ТРАНСПОРТНЫЕ СРЕДСТВА: НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ПРИ ПРОДАЖЕ/ОБМЕНЕ. Уже давно все привыкли, что с дохода физлица от проданного одного за отчетный (налоговый) год легкового автомобиля/мотоцикла/мопеда, налоги не платят.
Зато с доходов, полученных от продажи (обмена) двух и более за отчетный (налоговый) год платили НДФЛ в размере 5% от цены, указанной в договоре. Такой порядок устанавливал п. 173.2 Налогового кодекса Украины. Также продавец с дохода от проданного (обменного) второго и последующих транспортных средств должен был уплатить военный сбор в размере 1,5% от цены, указанной в договоре. 🔜Однако, начиная с 23.05.2020 г. физлица как и ранее не будут платить НДФЛ за продажу/обмен одного легкового автомобиля/мотоцикла/мопеда за отчетный (налоговый) год. Однако в случае продажи/обмена второго в течение года легкового автомобиля/ мотоцикла/ мопеда придется заплатить НДФЛ в размере 5% и военный сбор в размере 1,5% цены, указанной в договоре. С третьего и последующего проданного/обмененного в течение отчетного (налогового) года легкового автомобиля/ мотоцикла /мопеда или другого ТС необходимо будет уплатить НДФЛ в размере 18% и военный сбор в размере 1,5 % цены, указанной в договоре. То есть, фактически НДФЛ в размере 18% от цены, указанной в договоре, удерживается не только с дохода от проданного третьего и последующего легкового автомобиля/мотоцикла/мопеда, но и другого транспортного средства, независимо от того, какие по счету продажа/обмен состоялись в течение года (например: продажа грузового автомобиля или прицепа).
Также отметим, что согласно внесенных в абз. 4 п. 179.2 НКУ изменений, физлица-продавцы освобождаются от подачи налоговой декларации по операциям продажи/обмена в течение года одного легкового автомобиля/мотоцикла/мопеда. НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО: НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ПРИ ПРОДАЖЕ/ОБМЕНЕ. Ранее, доход от продажи/обмена не чаще одного раза в год жилого дома/квартиры (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты), а также земельного участка, не превышающего нормы бесплатной передачи, не облагались налогом. При этом обязательным условием было пребывание такого имущества в собственности налогоплательщика более трех лет (п. 172.1 НКУ).
Начиная с 23.05.2020 г. доход от продажи/обмена объекта незавершенного строительства облагают налогом аналогично с объектами недвижимого имущества. Речь идет об уплате НДФЛ в размере 5% от цены, указанной в договоре, при продаже в течение года более одного объекта недвижимости из перечня, указанного в п. 172.1 НКУ, или от продажи объекта недвижимости, не указанного в п. 172.1 НКУ.
Отметим, что юридические лица и самозанятые лица, которые выступают стороной договора купли-продажи, мены объекта недвижимого имущества, выступают налоговыми агентами плательщика налога по начислению, удержанию и уплате (перечислению) в бюджет налога с доходов, полученных налогоплательщиком от такой продажи/обмена.